Inmueble en venta en Reus: Pare Gil
Reus · inmueble · 3476 m²
El precio de 47 500 € parece irrisorio para 3 476 m², pero la falta de comparables, la reforma completa necesaria y la ocupación desconocida exigen verificación presencial antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить — Oficina 3 476 m² en Reus a 14 €/m², pero necesita reforma total
Este local de 3 476 m² en el centro de REUS a 47 500 € (14 €/m²) es un precio anómalo que requiere verificación urgente.
La superficie parece de un edificio completo, no de un local estándar, y podría incluir zonas no útiles.
El estado físico es de reforma integral (score 30/100): paredes dañadas, techos abiertos, lo que implica un coste de acondicionamiento potencialmente superior al precio de compra.
0 comparables comerciales en REUS; marketPricePerM2 suministrado (1 318 €/m²) se refiere a vivienda residencial, no a oficinas
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de entrada muy bajo en euros absolutos: 47 500 € es una suma accesible para un inversor, reduce el riesgo financiero absoluto si la tesis falla.
- Ubicación céntrica con accesibilidad: Cerca del centro de REUS con acceso a C-14, C-14z y N-420. Potencial para uso comercial si se reforma.
- Versatilidad de uso: La descripción indica espacio adaptable a múltiples actividades profesionales, lo que facilita la reventa o alquiler tra
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Reus, Tarragona. Con una superficie de 3476 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Reus. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-14, C-14z y N-420. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Superficie anómala: 3 476 m² para un 'local'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de REUS. Pedir referencia catastral a Aliseda y comprobar en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.