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Inmueble en venta en Hospitalet de Llobregat (l): de la Marina

Hospitalet de Llobregat (l) · inmueble · 74 m²

Precio fijo de 107.000 € para oficina de 74 m² en L'Hospitalet; valoración de mercado muy incierta (solo estimación de 15.500 € sin comparables reales), estado

Referencia: ALISEDA-LO-000-030-663-153

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de 74 m² ofrecida directamente por el banco a 107.000 € (1.446 €/m²), pero la estimación de mercado adjunta (210 €/m²) es técnicamente inviable y probablemente corresponde a vivienda — no hay comparables reales de oficinas.

El estado exterior muestra envejecimiento, y el interior es completamente desconocido.

Ocupación y cargas son incógnitas críticas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso registral y viabilidad comercial
Una oficina puede tener restricciones de uso (por ejemplo, solo administrativo, no retail), lo que afecta su rentabilidad y reventa.
Estado real del interior
Fotos muestran fachada envejecida y persianas metálicas, pero no el interior. 'Dated habitable' con puntuación 50 sugiere desgaste funcional o técnico no visible.
Superficie útil y distribución real
74 m² construidos no garantizan superficie útil adecuada para actividad profesional; planta, altura o columnas pueden reducir funcionalidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas, el comprador asume todas las cargas existentes.
Incoherencia de tipo de activo
El precio (1.446 €/m²) es incompatible con la estimación de mercado de 210 €/m² — muy probable que esa cifra sea para vivienda, no para oficina. Uso registral y viabilidad comercial deben confirmarse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet
P0
Contactar a Aliseda para concertar visita física al local
P1
Consultar al Ayuntamiento de L'Hospitalet sobre licencias de actividad permitidas en la dirección
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona. Con una superficie de 74 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Hospitalet de Llobregat (L'). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Carrer A, Avinguda del Paral·lel y Travessera de les Corts. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia de tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~15,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Contactar a Aliseda para concertar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.