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Inmueble en venta en Hospitalet de Llobregat (l): de la Marina

Hospitalet de Llobregat (l) · inmueble · 74 m²

Прямая продажа банком офисного помещения в Льобрегате по цене 107 000 €. Занято (возможно, незаконно), без данных о рынке и состоянии — требуется проверка владения, занятости и юридической чистоты.

Referencia: ALISEDA-LO-000-030-663-153

Datos actualizados: 21 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офисного помещения площадью 74 м² по фиксированной цене 107 000 €.

Ключевой риск — подтверждённая невозможность передачи владения: в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».

Без рыночных компараторов, фото интерьера, энергосертификата и юридически подтверждённой информации о занятости принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена офисов в L'Hospitalet
Без сравнения невозможно понять, является ли цена 107 000 € завышенной, справедливой или заниженной.
Situación real de los locales
Описание общее; отсутствуют фото и данные о ремонте, инженерных системах, энергосертификате — критично для офиса.
Правовой статус занятости
«Возможная оккупация» может означать как фактическое присутствие лиц, так и просто отсутствие договора аренды — разница кардинальна для рисков.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. В случае прямой продажи банк может передать актив с сохранением существующих зарегистрированных обременений.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещаемости не указан. Отсутствие визуальной оценки состояния и реального использования повышает риски скрытых дефектов или несоответствия назначению.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad в Барселоне
P0
Связаться с Aliseda и запросить фото/видео интерьера и энергетический сертификат
P1
Уточнить у агента статус занятости: есть ли судебный процесс, сроки и стадия выселения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona. Con una superficie de 74 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Hospitalet de Llobregat (L'). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Carrer A, Avinguda del Paral·lel y Travessera de les Corts. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad в Барселоне. Связаться с Aliseda и запросить фото/видео интерьера и энергетический сертификат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.