Inmueble en venta en Santa Coloma de Gramenet: Roger de Lluria
Santa Coloma de Gramenet · inmueble · 154 m²
Local comercial en Santa Coloma de Gramenet, 154 m², necesita reforma total. Precio de venta bancario (80.910 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (≈360.000 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas, nota
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 154 m² en Santa Coloma de Gramenet, ofrecido directamente por el banco a 80.910 € (525 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (2.354 €/m²).
Sin embargo, la fotografía y descripción indican necesidad de reforma total, con costes potenciales superiores al precio de compra.
No se dispone de nota simple, no se confirma ocupación ni cargas, y faltan datos catastrales y urbanísticos.
valor subasta; marketPricePerM2 = 2.354 €/m² (muni); surface = 154 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy bajo: 80.910 € equivale a 525 €/m², frente a 2.354 €/m² estimado para locales comerciales en el municipio — descuento nominal
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 154 m² en zona comercial consolidada de Santa Coloma, con buena accesibilidad y visibilidad para actividad profesional o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona. Con una superficie de 154 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Gramenet. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a 24, 25 y 26. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está a menos de un cuarto del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico y fotógrafo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.