Inmueble en venta en Agramunt: Cervera
Agramunt · inmueble · 448 m²
Прямая продажа банка: офис 448 м² в Аграмунте по цене 221 500 € — значительно выше оценки рынка (95 000 €), но с подтвержденной арендой и неизвестным статусом прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Это прямая продажа банком офисного помещения 448 м² в Аграмунте по фиксированной цене 221 500 € — почти в 2,3 раза выше оценки рынка (95 000 €).
Ключевой риск — подтвержденная арендная занятость: вы покупаете актив с действующим договором, а не свободное помещение.
Юридический статус аренды (право выкупа, срок, возможность расторжения) полностью неизвестен и требует немедленной проверки.
оценка рынка от Aliseda (низкая достоверность); €/м² = 210 в муниципалитете AGRAMUNT
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Agramunt, Lérida. Con una superficie de 448 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Agramunt. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a L-303, C-14 y LV-3025. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 133 % выше средней рыночной оценки для офисов в муниципалитете. Оценка основана на ограниченных данных — требуется верификация через актуальные компараторы и кадастровую информацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.