Inmueble en venta en Granollers: Conflent
Granollers · inmueble · 40 m²
Local comercial de 40 m² en Granollers a 50.000 € (2.354 €/m² estimado), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real: requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 40 m² en Granollers ofrecido directamente por el banco a 50.000 €, un 47 % bajo la estimación de mercado (95.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
El estado 'dated_habitable' no está validado visualmente — solo se muestran fachadas exteriores.
No hay información sobre ocupación, cargas, licencias de actividad ni instalaciones reales.
Estimación de mercado por Aliseda (2.354 €/m² en GRANOLLERS)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta claramente indicado: En venta directa bancaria, el precio es fijo y transparente: 50.000 €, sin complejidad de pujas ni depósitos judiciales.
- Ubicación estratégica declarada: Descripción señala buena visibilidad, accesibilidad a autopistas (AP-7, B-40) y entorno comercial consolidado en Granoll
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Granollers, Barcelona. Con una superficie de 40 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Granollers. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, B-40 y B-40z. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 47 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento podría reflejar riesgos no declarados o falta de liquidez.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Granollers. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.