Inmueble en venta en Molins de Rei: Valencia

Molins de Rei · inmueble · 85 m²

Прямая продажа банка: помещение в Молинс-де-Рей, 85 м², но занято и без рыночных сравнений — требуется проверка владения, аренды и реальной стоимости.

Referencia: ALISEDA-LO-000-030-687-751

Datos actualizados: 22 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офисного помещения площадью 85 м² по фиксированной цене 108 180 € (1273 €/м²), но без рыночных компаративов и официальной оценки.

Ключевой риск — подтвержденная занятость: описание явно указывает «inmueble ocupado», что делает невозможным гарантированное получение свободного владения.

Неизвестны обременения, техническое состояние и юридическая природа занятости.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно оценить, является ли цена 108 180 € справедливой, завышенной или заниженной.
Юридический статус занятости
«Ocupado» может означать легального арендатора с правом преимущественной покупки, незаконных оккупантов или временное использование — риски и пути решения кардинально различаются.
Situación técnica
Офис может требовать ремонта, реконструкции или соответствия нормам (например, для коммерческой деятельности), что повлияет на общие затраты.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Покупка не гарантирует свободное владение — возможны сложности с выселением, судебные издержки и задержки в получении помещения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и увеличить реальную стоимость актива.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple en Registro de la Propiedad
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Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занятости
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Поиск компаративов офисов в Molins de Rei на Idealista и Fotocasa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Molins de Rei, Barcelona. Con una superficie de 85 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Molins de Rei. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.