Inmueble en venta en Molins de Rei: Valencia

Molins de Rei · inmueble · 84 m²

Прямая продажа банка: офис 84 м² в Молинс-де-Рей по цене 104 550 €. Занят — требуется подтверждение статуса занимаемости и прав арендатора. Рыночная цена не определена — нет сравнений.

Referencia: ALISEDA-LO-000-030-687-753

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офисного помещения 84 м² по фиксированной цене 104 550 € (1245 €/м²).

Ключевой риск — подтверждённая занятость: без уточнения её характера (аренда или оккупация) невозможно оценить сроки и затраты на получение пустого помещения.

Рыночная цена не установлена — нет ни одного сравнения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занимаемости
Определяет сложность и сроки получения пустого помещения: законная аренда требует уведомления и возможного выкупа договора; оккупация — длительного судебного процесса.
Рыночная цена офисов в Molins de Rei
Без сравнений невозможно понять, является ли цена 104 550 € справедливой, завышенной или заниженной.
Фактическое состояние и разрешённое использование
Офис может быть не пригоден для вашей деятельности из-за ограничений по катастрофическому использованию (catastro_use), энергетического сертификата или технического состояния.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Неясно — законная аренда или незаконная оккупация. В любом случае покупатель получает помещение с третьим лицом, что усложняет и задерживает вступление во владение.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не предоставлены. Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, сохраняющиеся после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario
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Уточнить у Aliseda тип занимаемости (аренда/оккупация/иное)
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Найти 5+ актуальных объявлений офисов в Molins de Rei (70–90 м²)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Molins de Rei, Barcelona. Con una superficie de 84 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Molins de Rei. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-16, AP-7 y BV-1462. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario. Уточнить у Aliseda тип занимаемости (аренда/оккупация/иное).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.