Inmueble en venta en Montcada I Reixac: Barbera
Montcada I Reixac · inmueble · 40 m²
Precio de venta fijo de 43.700 € para oficina de 40 m²; estado requiere reforma total, pero valoración de mercado es muy incierta (solo estimación a 210 €/m² si
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una oficina de 40 m² en venta directa por 43.700 € (1.093 €/m²), muy por encima de la estimación genérica de mercado (210 €/m²), pero sin comparables reales que respalden ninguno de los dos valores.
El estado físico requiere reforma total, lo que añade coste e incertidumbre.
No hay información sobre ocupación, cargas, uso catastral ni viabilidad comercial.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Montcada i Reixac, Barcelona. Con una superficie de 40 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Uso catastral y urbanístico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.