Inmueble en venta en Montcada I Reixac: Barbera

Montcada I Reixac · inmueble · 40 m²

Прямая продажа банка: офис 40 м² в Монткада-и-Рейшак, сдан в аренду. Нет рыночных сравнений, неизвестны условия аренды и права арендатора — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: ALISEDA-LO-000-030-687-766

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офисного помещения 40 м² по фиксированной цене 43 700 €.

Ключевой факт — объект сдан в аренду, что означает покупку с действующим арендатором и невозможность немедленного вступления во владение.

Юридические условия аренды неизвестны, а рыночная стоимость не может быть оценена из-за полного отсутствия сравнений.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость офисов в Montcada i Reixac
Без сравнений невозможно оценить, является ли цена 43 700 € справедливой, завышенной или заниженной.
Условия аренды и права арендатора
Если арендатор имеет преимущественное право покупки или долгосрочный договор, это блокирует свободное распоряжение и снижает ликвидность.
Юридический статус объекта (naturaleza finca, catastro)
Офис может быть зарегистрирован как жилое или нежилое — это влияет на разрешённое использование, налоги и возможность получения ипотеки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Офис сдан в аренду с действующим договором. Покупатель приобретает имущество с арендатором — владение не освобождается автоматически. Неясны срок, сумма и права арендатора (включая преимущественное право выкупа).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple и certificado catastral
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Запросить у Aliseda полный текст договора аренды
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Проверить наличие аналогичных офисов на Idealista в Montcada i Reixac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Montcada i Reixac, Barcelona. Con una superficie de 40 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.