Inmueble en venta en Sant Vicenç Dels Horts: del Ferrocarril
Sant Vicenç Dels Horts · inmueble · 358 m²
Local comercial de 358 m² en Sant Vicenç dels Horts con estado grave (reforma total necesaria), precio fijo de 186.000 €; mercado estimado ~75.000 €, pero sin c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 358 m² en venta directa por banco a 186.000 €, pero sin datos verificables: ni comparables reales, ni nota simple, ni fotos interiores, ni certeza sobre uso o estado técnico.
La IA visual lo califica como 'necesita reforma total' (35/100), lo que implica costes adicionales muy elevados.
El estimado genérico de mercado (75.000 €) carece de soporte empírico y no es suficiente para justificar una decisión.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona. Con una superficie de 358 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Sant Vicenç Dels Horts. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y Viaducte de Sant Vicenç. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~75,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.