Inmueble en venta en Torredembarra: L'hort del Nap
Torredembarra · inmueble · 517 m²
Прямая продажа банка: офис 517 м² в Торредембарра по цене 244 950 €. Занят арендатором — требуется проверка договора, срока и прав арендатора. Рыночная оценка слабо обоснована (0 компараторов), цена на 122% выше оценки п
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком офисного помещения 517 м² по фиксированной цене 244 950 €.
Объект занят арендатором — это ключевой риск: покупатель получит не свободное владение, а имущество с действующим договором аренды.
Рыночная оценка (110 000 €) основана только на средней стоимости €/м² без подтвержденных компараторов — доверие низкое.
оценка по рыночной стоимости €/м² (210 €/м²) в муниципалитете TORREDEMBARRA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Torredembarra, Tarragona. Con una superficie de 517 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Torredembarra. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-340 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 122% выше оценочной рыночной стоимости. Однако оценка основана только на средней стоимости €/м² без подтвержденных компараторов — низкая достоверность. Требуется верификация назначения объекта и реального спроса на офисные помещения в этом районе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Tarragona nº 3. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.