Inmueble en venta en Torredembarra: L'hort del Nap
Torredembarra · inmueble · 517 m²
Precio de venta bancario (244.950 €) es más del doble del valor de mercado estimado (110.000 €), pero falta confirmar superficie catastral, titularidad real y estado de ocupación antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 244.950 €, más del doble del valor de mercado estimado (110.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados.
La condición física es habitable aunque anticuada (puntuación 50/100), y la ubicación es estratégica, pero se desconoce su uso real, titularidad legal y estado de ocupación.
Antes de plantear una contrapropuesta, es obligatorio obtener nota simple, certificado catastral y visitar el inmueble.
Estimación de mercado con confianza baja; valor subasta como único dato
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Proximidad a N-340 y AP-7, entorno con servicios y zonas verdes — factores positivos para actividad comercial o profesio
- Estado habitable: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 50/100): estructura estable, sin deterioro evidente; apto p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Torredembarra, Tarragona. Con una superficie de 517 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Torredembarra. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-340 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: 'OFICINA' vs descripción comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la estimación de mercado disponible. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales. No se puede descartar que el inmueble tenga usos especiales o cargas ocultas que justifiquen el diferencial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.