Inmueble en venta en Utebo: Arcos
Utebo · inmueble · 34 m²
Precio de banco bajo el mercado estimado, pero sin comparables locales de oficinas, ocupación desconocida y necesidad de reforma integral; solo avanzar tras ver
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Local oficina 34 m², Utebo (29 750 €)
Local comercial de 34 m² en Utebo (Zaragoza) a 29 750 € (875 €/m²), por debajo de una estimación municipal muy imprecisa de ~1 259 €/m², pero sin comparables reales de oficinas que validen el descuento.
El estado es de reforma integral (suelos, pintura, escombros), con un coste estimado de 3 000-6 000 €.
La ocupación es desconocida: si hay un tercero dentro, la recuperación de posesión en local comercial puede ser costosa.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bajo el rango municipal: 29 750 € vs. rango municipal estimado de ~45 000 €. Si el local resulta vacío y reformable, hay margen potencial.
- Ubicación con accesibilidad: Utebo es municipio dormitorio de Zaragoza con acceso directo a A-68, AP-68 y N-232. Zona residencial con potencial de cl
- 34 m² — formato flexible: Superficie adaptable a oficina, consultoría, pequeño comercio o coworking. Inversión inicial baja.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Utebo, Zaragoza. Con una superficie de 34 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Utebo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-68, AP-68 y N-232. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza. Visitar el local en persona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.