Inmueble en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Mas

Hospitalet de Llobregat (l) · inmueble · 37 m²

Прямая продажа банка: офис 37 м² в Л’Эспита-де-Льобрегат по фиксированной цене €115 000. Занят социальной арендой — требуется проверка условий и прав арендатора.

Referencia: ALISEDA-LO-000-030-688-651

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офиса площадью 37 м² по фиксированной цене €115 000.

Ключевой юридический риск — подтверждённая обязательная социальная аренда, что исключает свободное владение и может ограничить выход на рынок.

Рыночная стоимость не установлена: нет ни одного надёжного компаратора, а цена за м² не верифицирована.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена офисов в Л’Эспита-де-Льобрегат
Без сравнения с аналогами невозможно оценить справедливость цены €115 000 (€3108/м²).
Условия социального арендного договора
Социальная аренда может включать право арендатора на выкуп, ограничения по расторжению и фиксированные ставки ниже рынка — это снижает доходность и ликвидность.
Situación real de los locales
Офис может требовать ремонта, модернизации систем или соответствия нормам, что увеличит общие затраты.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Sujeto a alquiler social obligatorio'. Это означает, что объект сдан в обязательную социальную аренду — вы покупаете актив с действующим договором, без права немедленного вступления во владение.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas) в реестре. Возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Запросить у Aliseda полный текст договора социальной аренды
P1
Запланировать визитацию объекта
P1
Проанализировать 5+ актуальных объявлений офисов в L'Hospitalet de Llobregat

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona. Con una superficie de 37 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Hospitalet de Llobregat (L'). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст договора социальной аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.