Inmueble en venta en Badajoz: Menacho
Badajoz · inmueble · 64 m²
Precio de venta fijo de 43.320 € para oficina de 64 m² en Badajoz; está por debajo del valor de mercado estimado (50.000 €), pero falta confirmar posesión, cargas y estado real — no hay datos comparables reales ni certez
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 64 m² en Badajoz ofrecida directamente por el banco a 43.320 €, un 13 % por debajo del valor estimado de mercado (50.000 €).
Las fotos indican buen estado exterior y ubicación comercial favorable, pero faltan datos críticos: nota simple, confirmación de ocupación, uso catastral y superficie validada.
Sin estos, cualquier contrapropuesta implica riesgo operativo y legal.
Estimación interna basada en €/m² de mercado (758 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (758 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fachada moderna, exterior limpio y bien mantenido; sugiere inversión reciente y menor necesidad de reforma inmediata.
- Ubicación comercial estratégica: Local en zona urbana con buena visibilidad y accesibilidad, cercano al centro de Badajoz — ventaja para actividad profes
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Badajoz. Con una superficie de 64 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Badajoz. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 13 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales disponibles. El descuento podría reflejar riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.