Inmueble en venta en Reus: Josep Maria Prous I Vila
Reus · inmueble · 65 m²
Precio muy inferior al mercado estimado, pero sin información de ocupación, estado interior ni comparables verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Local comercial 65 m² en Reus, precio bajo pero sin datos
Local comercial de 65 m² en Reus con un precio de 42 750 €, significativamente por debajo de la estimación de mercado (~85 000 €).
Sin embargo, la confianza en esta valoración es baja (0 comparables, estimación genérica por m²).
Las fotos muestran un exterior que necesita reforma (40/100), con grafiti y sin vistas interiores.
Estimación mercado de Aliseda (1318 €/m² × 65 m² = ~85 700 €); 0 comparables directos proporcionados; Tipo de activo: oficina/local comercial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1318 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo de la estimación: 42 750 € vs. ~85 000 € estimados es un descuento teórico del 50%. Si el local está libre y en condiciones reformables, e
- Ubicación céntrica en Reus: Cerca del centro con acceso a AP-7, C-14 y C-14z. Buena visibilidad y flujo de clientes según la descripción.
- Superficie funcional de 65 m²: Tamaño versátil para múltiples usos comerciales o profesionales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Reus, Tarragona. Con una superficie de 65 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Reus. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-14 y C-14z. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está muy por debajo de la estimación de mercado, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, el descuento no se puede confirmar ni aprovechar con confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Reus. Pedir visita inmediata al local con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.