Inmueble en venta en Santa Margarida I Els Monjos: Penedes
Santa Margarida I Els Monjos · inmueble · 330 m²
Precio de venta fijo (125.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (780.000 €), pero con alto riesgo: oficina en estado de obra negra, ocupación desconocida y sin datos comparables reales para validar el descu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una oficina de 330 m² en estado de obra negra (techos sin acabar, instalaciones vistas) ofrecida directamente por el banco a 125.000 € — un 84 % por debajo del valor de mercado estimado de 780.000 €.
Sin embargo, esa estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.
El principal riesgo es la inversión oculta: reforma completa (150–300 €/m²), posible ocupación no declarada y uso catastral no verificado.
marketPricePerM2 = 2.354 €/m² (fuente: valuation_context, confianza baja); superficie Catastro: 330 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Gran Oportunidad! Oficina en Santa Margarida I Els Monjos, Barcelona. Cuenta con una superficie de 330 m² construidos distribuidos en una planta. Está ubicado en el corazón de Santa Margarida I Els Monjos, en sus alrededores encontramos la Escola Pública Sant Domènec. Cuenta con fácil acceso a N-340. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la oficina que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado de obra negra. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 84 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza es baja. El descuento puede reflejar riesgos reales (estado, uso, ubicación) más que una oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.