Inmueble en venta en Torrevieja: Ramon Gallud
Torrevieja · inmueble · 108 m²
Precio de venta fijo (93.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (210.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real: el local necesita reforma y no hay comparables verificables.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 93.000 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (210.000 €), pero esta diferencia no es garantía de rentabilidad: falta toda verificación legal (nota simple), física (visita técnica) y urbanística (certificado municipal).
La fachada muestra deterioro parcial y no hay visibilidad interior, lo que sugiere costes adicionales de puesta a punto.
Sin datos sobre ocupación, cargas o titularidad, cualquier contrapropuesta debe partir de 93.000 € como techo absoluto, no como punto de entrada.
Estimación de mercado proporcionada (€/m² = 1.990 × 108 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local en zona comercial consolidada de Torrevieja, con buena visibilidad y acceso a tres carreteras principales (CV-898,
- Superficie clara y relevante: 108 m² construidos, tamaño adecuado para actividad comercial o profesional en municipio turístico y en crecimiento.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Torrevieja, Alicante. Con una superficie de 108 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Torrevieja. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a CV-898, CV-905 y CV-9261. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~56 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos catastrales o registrales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrevieja. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.