Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Molares (los): Duque de Alcala

Molares (los) · inmueble · 95 m²

Покупка у банка возможна только после nota simple, визита и проверки владения: подтвержденного рыночного дисконта пока нет.

Referencia: ALISEDA-LO-000-036-710-117

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка банковского офиса 95 м2 в Los Molares

Это прямая покупка у банка по цене 72 500 EUR, но подтвержденного рыночного дисконта пока нет: в valuation_context нет comparables, а муниципальный ориентир помечен как low confidence.

Главные блокеры перед оффером: неизвестны владение, cargas и состояние интерьера, так как по фото виден только фасад.

По такой конфигурации разумно сначала запросить nota simple и провести визит, а размер контроффера определять уже после comps.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена офиса
Без comparables нельзя понять, есть ли дисконт и насколько жестко торговаться.
Estado interno
Может потребоваться ремонт, меняющий экономику сделки.
Статус владения и передачи
Влияет на сроки использования, аренды и расходы.

Муниципальный ориентир valuation_context без comparables; Площадь 95 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нет подтверждения, что помещение свободно и может быть передано без задержек. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по зарегистрированным cargas, сервитутам и ограничениям. До проверки реестра полная стоимость сделки не ясна.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние внутренних помещений неизвестно. Ремонтный бюджет может оказаться выше ожиданий.
Valor de mercado sin verificar
Есть только низкоуверенный муниципальный ориентир без реальных comparables. Для офиса это слабая база для оффера.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Назначить визит и осмотреть интерьер
P1
Собрать 3-5 comparables по офисам
P1
Запросить письменный статус владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local/oficina en Molares (Los), Sevilla. La vivienda se encuentra en el corazón de Molares (Los), en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a SE-4202.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en MOLARES (LOS)OFICINA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Назначить визит и осмотреть интерьер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.