Inmueble en venta en Brión: Inxerido
Brión · inmueble · 113 m²
Precio de venta fijo (42.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (130.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 42.000 €, un precio muy inferior al valor de mercado estimado de 130.000 €.
Sin embargo, esta diferencia no puede interpretarse como margen seguro: falta toda verificación legal (nota simple), física (visita) y administrativa (uso catastral/ayuntamiento).
El estado exterior es bueno, pero 'bruto' implica costes de acondicionamiento no cuantificados.
Estimación de mercado proporcionada (muni BRIÓN)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (42.000 €) representa ~32 % del valor estimado (130.000 €), lo que sugiere margen potencial si los riesg
- Estado exterior favorable: Fachada limpia y edificio moderno observado en fotos; no hay daños visibles en zonas comunes ni estructurales evidentes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 27747
Descripción original del inmueble
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: En venta local comercial en el municipio de Brión, a 16 km de Santiago de Compostela, provincia de A Coruña. Está situado en el bloque residencial de la calle Inxerido, nº2. El local, se encuentra en bruto, sin acondicionar, se ubica en la planta baja del edificio y está señalado como Local nº2 (SRB0014002051) cuya Finca Registral es la 27747. Dispone de una superficie construida de 109,26m2 y con Referencia catastral: 6349335NH2465S0015FE. Por su excelente ubicación, son inmuebles muy interesantes como inversión. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá. Consúltenos sin compromiso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin confirmación de uso válido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 32 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales, ni superficie catastral verificada, ni contexto de uso real del local. El descuento puede reflejar riesgos no declar
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada con la referencia catastral 6349335NH2465S0015FE. Contactar a Aliseda para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.