Inmueble en venta en Pobla de Montornès (la): del Tarragones
Pobla de Montornès (la) · inmueble · 118 m²
Precio de venta fijo (52.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (160.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — se requiere verificación legal y física antes de cualqui
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local se ofrece a 52.000 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (160.000 €), pero esta diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
Las fotos sí muestran buen estado (etiqueta 'renovated', 85/100) y ubicación comercial favorable.
Sin embargo, los riesgos legales y técnicos no verificados —titularidad, licencias, cargas, uso real— impiden emitir una recomendación de oferta.
Valoración heurística del mercado municipal (€1.318/m² × 118 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y bien conservado: Las fotos muestran fachada acristalada moderna, exterior mantenido y zonas comunes con piscina — coherente con etiqueta
- Ubicación comercial estratégica: Local esquinero en avenida principal, con alta visibilidad y tránsito en zona residencial consolidada — adecuado para of
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende local comercial esquinero de 118 m² construidos en la Avinguda Tarragonès, Urb. Poblamar (La Pobla de Montornès), distribuido en planta baja de 54 m² con amplia fachada acristalada y acceso directo desde la calle, y planta sótano de 64 m² ideal como almacén o apoyo a la actividad principal, ubicado en un edificio del año 1999 dentro de una zona residencial consolidada con tránsito y visibilidad, rodeado de jardines y con excelente exposición comercial, resulta perfecto para oficina, despacho profesional, academia, comercio de proximidad o como inversión rentable en un área en crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 67 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos registrales verificados. El descuento puede reflejar riesgos ocultos, no solo oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Aliseda para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.