Inmueble en venta en Catarroja: Francesc Ferrer Pastor

Catarroja · inmueble · 187 m²

Цена продавца 100000 EUR имеет смысл только после nota simple, visita и сметы на полный ремонт.

Referencia: ALISEDA-LO-000-042-009-680

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после проверки владения и сметы

Это прямая покупка у банка по ask 100000 EUR, но без прямых comparables нельзя подтвердить рыночный дисконт.

Фото показывают состояние под полный ремонт: помещение похоже на bruto shell, поэтому нужен отдельный бюджет на инженерку, отделку и возможные лицензии.

Владение и cargas не раскрыты, а тип использования надо сверить, потому что в описании это local comercial, а в карточке OFICINA.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Прямые рыночные аналоги

Без них нельзя понять, есть ли реальный дисконт к рынку.

Фактическое владение и доступ

От этого зависят сроки запуска, риски простоя и затраты.

Cargas и долги по объекту

Могут увеличить полную стоимость покупки сверх цены.

Муниципальный ориентир 1488 EUR/м² без прямых comparables; Фото объекта; Площадь 187 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Reforma necesaria antes de habitar

По фото помещение выглядит как shell без нормальной отделки, с видимыми следами влаги или грязи и открытыми инженерными элементами. Бюджет на доведение до эксплуатации может быть существенным.

Ocupación no confirmada

По объявлению нельзя считать объект свободным и готовым к передаче. Это может заметно затянуть запуск использования или аренды.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas, поэтому эффективная стоимость может оказаться выше цены объявления. Без nota simple нельзя понять, что останется на покупателе.

Нужно подтвердить допустимое использование

В описании объект называется local comercial, а в карточке указан asset_type OFICINA. От этого зависят лицензии, пригодность и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по адресу Francesc Ferrer Pastor

Письменно запросить у Aliseda статус владения и наличие ключей

Назначить visita с подрядчиком и техником

Проверить uso registral/catastral и требования лицензии

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local comercial amplio situado en Catarroja en zona bien comunicada, junto a avenida rey Jaime I. El local se encuentra en bruto para que se adapte a cualquier necesidad. No pierda la oportunidad de adquirir un local para su negocio o como inversión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en CATARROJA OFICINA de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по адресу Francesc Ferrer Pastor. Письменно запросить у Aliseda статус владения и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.