Inmueble en venta en Segovia: Manzana 2 Sector 1 plaza de Toros
Segovia · inmueble · 94 m²
El local de oficina en Segovia pide 76.000 € (809 €/m²), requiere reforma integral, ocupación desconocida y no hay comparables verificados — demasiadas incógnit
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Vigilar — Local 94 m² Segovia, necesita reforma completa, sin comparables fiables
El local oficina de 94 m² en Segovia se vende por 76.000 € (809 €/m²) a través de Aliseda, con un descuento publicado del 10,6%.
Sin embargo, no existen comparables de oficinas en Segovia que validen este precio — el cálculo heurístico de 130 €/m² sugiere un valor de mercado de solo ~12.000-15.000 €, lo que indicaría un sobreprecio masivo, pero esta cifra probablemente se refiere a vivienda, no a locales.
Las fotos muestran un exterior descuidado que requiere reforma integral (score 30/100), y la ocupación es completamente desconocida.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Segovia: Cerca de la plaza de toros, zona con servicios y accesibilidad. Puede ser atractivo para actividad profesional si el est
- Superficie funcional: 94 m² es un tamaño versátil para oficina o despacho profesional, adecuado para múltiples usos terciarios.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Segovia. Con una superficie de 94 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Segovia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Buscar 5+ comparables de oficinas en Segovia (Idealista/Fotocasa). Solicitar nota simple actualizada del Registro de Segovia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.