Inmueble en venta en Arroyomolinos: Cantabria
Arroyomolinos · inmueble · 495 m²
Precio de venta fijo del banco (233.400 €) está un 37 % por encima del valor de mercado estimado (170.000 €); ocupación y cargas desconocidas, estado exterior sugiere local funcional pero con desgaste; requiere nota simp
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local se ofrece a 233.400 €, un 37 % por encima del valor de mercado estimado (170.000 €).
El exterior sugiere estado funcional pero con desgaste ('dated_habitable'), aunque el interior es desconocido.
No hay información sobre ocupación, cargas ni viabilidad urbanística para uso oficina.
Valoración de mercado proporcionada (€/m² = 335,5 en ARROYOMOLINOS); superficie catastral 495 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (335 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 495 m² en Arroyomolinos, cerca de vías principales (R-5, M-413) y servicios; potencial para múltiples usos si se cumple
- Descenso de precio previo del 15 %: Indica posible flexibilidad del banco ante ofertas razonables, aunque el precio actual sigue muy por encima del mercado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Arroyomolinos, Madrid. Con una superficie de 495 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Arroyomolinos. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a R-5, M-413 y Avenida de la Unión Europea. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso 'oficina' en zona residencial/comercial mixta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la estimación de mercado disponible. La confianza es moderada porque el dato de €/m² proviene del contexto de valoración, pero no se aportan comparables verificables ni se confirma si el valor aplica a locales de uso oficina o comercial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.