Inmueble en venta en Arroyomolinos: Cantabria
Arroyomolinos · inmueble · 495 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение активного арендного контракта, а не свободного помещения — владение невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, высокий риск владения и выселения
Объект — офис площадью 495 м² в Арройомолиносе — выставлен на продажу банком по цене 233 400 €, что на 81 % ниже оценочной рыночной стоимости (1 218 164 €).
Такой разрыв объясняется не рыночным спадом, а тем, что помещение сдано в аренду с действующим договором — это прямо указано в описании.
Покупка означает принятие всех условий аренды и невозможность свободного использования помещения без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
23 Idealista comps в муниципалитет ARROYOMOLINOS; рыночная цена €/м² = 2461
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Arroyomolinos, Madrid. Con una superficie de 495 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Arroyomolinos. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a R-5, M-413 y Avenida de la Unión Europea. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена продажи на 81 % ниже рыночной середины для офисов в Арройомолиносе. Такой разрыв не объясним рыночными условиями и указывает на юридические ограничения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.