Inmueble en venta en Narón: Rio Forcadas
Narón · inmueble · 293 m²
Precio de venta (205 €/m²) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.185 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — se requieren verificaciones legales y físicas antes de cualq
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 60.000 € (205 €/m²), un 83 % por debajo del valor de mercado estimado de 350.000 €.
Sin embargo, esta diferencia extrema carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, ni uso catastral verificado.
Las observaciones fotográficas indican un espacio vacío y diáfano, pero 'en bruto' — lo que implica costes adicionales de acondicionamiento y posibles barreras legales.
valor subasta; marketPricePerM2 (1.185 €/m²) del contexto
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: Valor de venta (60.000 €) equivalente a 205 €/m², frente a 1.185 €/m² estimado: margen potencial alto si riesgos se resu
- Superficie amplia y diáfana: 293 m² útiles y planta baja con altura libre de 3,63 m: adecuado para múltiples usos comerciales si se cumplen requisito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL EN VENTA, situado en la planta baja de edificio residencial en la Calle Río Forcadas, números 8 y 10 de Narón (A coruña). Tiene una superficie útil de 272,60 metros cuadrados, y construida de 292,50 metros cuadrados y es totalmente diáfano. Referencia Catastral: 7885029NJ6178N0000PO. Se encuentra ubicado justo enfrente a la Plaza Hermanos Freire y perpendicular a la calle principal de la población, la Carretera de Castilla, vía que conecta con el centro de Narón y desde donde a 3 minutos tenemos el enlace con la AP-9 que nos comunica con el centro de Ferrol en menos de 10 minutos. El local se encuentra en bruto, por lo que es ideal para montar el negocio que mejor se adapte a sus necesidades. Si necesita más información, no lo dude y contacte con nosotros, le informamos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubra nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierda la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 83 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos de superficie útil real ni uso legal. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Consultar referencia catastral 7885029NJ6178N0000PO en el Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.