Inmueble en venta en Boiro: Derechos Humanos
Boiro · local comercial · 1787 m²
El local comercial necesita reforma total y su estado real no está confirmado; la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, catastro y titularidad. El precio de venta (105.000 €) representa un descu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 230 m² en Boiro se ofrece a 105.000 €, un 84 % por debajo del valor de mercado estimado (646.287 €), lo que refleja riesgos severos, no una oportunidad sencilla.
El estado es de obra bruta (puntuación 30/100), con interior sin acabar y costes de reforma estimados entre 120.000 € y 180.000 €.
La ocupación es desconocida, y no hay información registral ni catastral verificada.
22 comparables Idealista en BOIRO; valor de mercado por m² = 361,66 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en centro urbano de Boiro: Local situado en pleno centro, con buena conectividad (AP-9, AG-11), cercanía a Santiago y Ribeira, y entorno en crecimi
- Superficie amplia (230 m²): Tamaño superior a la media para locales comerciales en zona, lo que permite múltiples usos y potencial de rentabilidad s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL en venta, situado en edificio ubicado en la Calle Derechos Humanos,10 municipio de Boiro, perteneciente a la Comarca del Barbanza, en la provincia de A Coruña. Tiene una superficie 230m2 distribuidos en planta baja, cuya Referencia Catastral es: 9918926NH0291N0011XH. El local, está ubicado en pleno centro urbano del municipio, a 1,5km de la playa más cercana y con todos los servicios a su alrededor, situado en un enclave en permanente crecimiento, por lo que es ideal como inversión. Dispone de excelentemente comunicación por Autopista AP-9 y Vía Rápida AG-11 del Barbanza. Se encuentra a tan sólo 40 min. de Santiago de Compostela y a 18 min. del municipio de Ribeira. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 16 % del valor de mercado estimado. Este descuento extremo refleja altos riesgos estructurales y legales, no una oportunidad sin condiciones.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Verificar la referencia catastral 9918926NH0291N0011XH en la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.