Inmueble en venta en Castellbell I el Vilar: Sant Jeroni 3
Castellbell I el Vilar · inmueble · 800 m²
Precio de venta fijo a 124.000 € (155 €/m²), muy por debajo del rango estimado de mercado (≈170.000 €), pero con estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación le
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 124.000 € (155 €/m²), un 27 % por debajo del valor medio estimado de 170.000 € para el municipio.
Sin embargo, las fotos revelan un estado 'necesita reforma integral' (puntuación 30/100), con interior subterráneo vacío y sin acabados — lo que sugiere costes de adecuación elevados y posibles incertidumbres técnicas.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales ni licencias urbanísticas.
Estimación de mercado basada en precio/m² de 210 €/m² para el municipio CASTELLBELL I EL VILAR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio de venta 27 % por debajo del valor medio estimado (170.000 €), lo que podría absorber parte de los costes de refo
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 800 m² en zona residencial tranquila con buena accesibilidad viaria (C-55, C-58, BP-1103) y cercanía a servicios — poten
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Castellbell i el Vilar, Barcelona. Con una superficie de 800 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Castellbell i el Vilar. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-58 y BP-1103. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 27 % inferior al valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, la confianza es moderada porque no se dispone de comparables reales ni datos catastrales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.