Inmueble en venta en Algemesí: Alcira 38

Algemesí · inmueble · 857 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 65 000 €, но рыночная оценка (по данным кадастра и типологии) указывает на возможную недооценку — требуется проверка юридического статуса, фактического состояния и реальной рыно

Referencia: ALISEDA-LO-000-042-879-969

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это предложение о прямой покупке коммерческого помещения в Algemesí по цене 65 000 €, но ключевые данные противоречивы: в описании — 120.75 м², в технических данных — 857 м².

Без подтверждения реальной площади, назначения и юридического статуса оценка невозможна.

Отсутствуют рыночные компараторы, статус владения и обременений неизвестны.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Коммерческое помещение может требовать дорогостоящего ремонта или не соответствовать требованиям к эксплуатации.

Назначение по кадастру

Если в кадастре указано 'vivienda' или 'rustico', использование как офиса может быть запрещено.

Юридический статус продавца

Агент Aliseda может действовать от имени банка или третьего лица — это влияет на гарантии и ответственность.

оценка по площади и типу в муниципалитете ALGEMESÍ

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Занят ли объект — не указано. При прямой покупке у банка это может означать риски получения владения и дополнительные юридические расходы.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. Банк может не гарантировать чистоту права собственности.

Несоответствие типа объекта и площади

В описании указано 120.75 м², но в данных — 857 м². Это критическая расходимость: возможно, указано общее здание, а не отдельное помещение, или ошибка в кадастре.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по референсу 1013420YJ2411S

Запросить доклад Catastro по тому же референсу

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить фото, описание состояния и подтверждение площади

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1013420YJ2411S

Descripción original del inmueble

Local comercial de 120.75 m2 situado en la localidad de Algemesí, en la provincia de Valencia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en ALGEMESÍ OFICINA de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Несоответствие типа объекта и площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 1013420YJ2411S. Запросить доклад Catastro по тому же референсу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.