Inmueble en venta en Burgos: plaza de Lavaderos
Burgos · inmueble · 40 m²
Precio de venta fijo (27.400 €) está por debajo del valor de mercado estimado (≈40.000 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 27.400 €, un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (40.000 €), pero esta diferencia debe compensar riesgos reales: estado de 'reforma integral' (costes potenciales altos), ocupación desconocida y cargas registrales no verificadas.
Sin nota simple ni visita, no es posible emitir una oferta razonada.
La decisión es INVESTIGATE: primero validar titulación y posesión, luego evaluar viabilidad técnica y económica de la reforma.
Estimación de mercado proporcionada: 961 €/m² en municipio BURGOS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (961 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta significativamente inferior al mercado estimado: 27.400 € vs. estimación de 40.000 € sugiere margen potencial si riesgos legales y técnicos se resuelven favorablemente.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales Comerciales de Obra Nueva en venta y alquiler en la provincia de Burgos. Los locales cuentan con unas superficies de 39 m² y 75 m². Se encuentra situado en la Plaza de Lavaderos, a pocos metros del Polideportivo. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como restaurantes, bancos, farmacias, equipamiento escolar, deportivo y sanitario, gasolineras y comercios para servicios básicos. Los activos están bien comunicados con el resto de la ciudad, cuentan con autobuses con líneas regulares con paradas próximas al inmueble, de fácil acceso a la carretera nacional N-I y N-627, entre otras. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el inmueble que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 31 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.