Inmueble en venta en Mollet del Vallès: Franlayret
Mollet del Vallès · inmueble · 328 m²
Oficina de 328 m² en Mollet del Vallès a 154.000 € (470 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (2.354 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta oficina de 328 m² se ofrece a 154.000 € (470 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado de 2.354 €/m².
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
Las fotos muestran un estado habitable pero sin acabados finales; la mención de 'dos fincas registrales' exige revisión técnica.
Estimación de mercado por Aliseda: 2.354 €/m² en Mollet del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 470 €/m² frente a 2.354 €/m² estimado: descuento del ~80 %, lo que sugiere margen potencial si los riesgos legales son m
- Estado físico visible y habitable: Fotos muestran interior vacío, paredes pintadas, suelo de baldosas y techo técnico: no requiere obra estructural inmedia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1
Descripción original del inmueble
Amplia oficina en planta primera en edificio exclusivo de oficinas con dos ascensores y conserjería. Superficie 328m2 construidos y 282 útiles, (dos fincas registrales conectadas) ubicado en Barrio Gallecs de Mollet del Vallès. En buen estado, con techo técnico y distribuida en sala reuniones, diversos despachos y dos años Cuenta con el uso exclusivo de 2 plazas de aparcamiento en la propia finca. Muy bien comunicado a 1 minuto de la AP-7.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 20 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere un descuento muy fuerte. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente para confirmar estado físico y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.