lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mollet del Vallès: Franlayret

Mollet del Vallès · inmueble · 134 m²

Прямая продажа банка: офис в брутто-состоянии (134 м²), цена 72 000 €. Рыночная оценка ~320 000 €, но подтверждение отсутствует — нужны компараторы и юридическа

Referencia: ALISEDA-LO-000-042-934-947

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Examinar

Это прямая продажа банком офиса в брутто-состоянии (134 м²) за 72 000 €.

Оценка рынка указана как 320 000 €, но она не подкреплена ни одним компаратором — её достоверность крайне низка.

Состояние требует полной внутренней доводки: стены, пол, кровля и инженерные системы не завершены.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (Catastro)
Если в кадастре указано 'local comercial', а не 'oficina', возможны ограничения на использование под офис или необходимость изменения назначения.
Техническое состояние конструкций
Брутто-состояние может скрывать скрытые дефекты: несущие перегородки, электропроводка, канализация, пожарная безопасность.
Правовой статус земельного участка и парковки
13 парковочных мест указаны как 'эксклюзивное использование' — требуется проверить, входят ли они в собственность или являются общими.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Занятость помещения не указана. Возможны оккупанты или действующий договор аренды, что усложнит получение владения.
Состояние — брутто (не завершено)
Фото и описание подтверждают: пустое пространство с неотделанными стенами, полом и незавершённой кровлей. Требуется полная внутренняя отделка и инженерные системы — затраты могут превысить стоимость покупки.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Не исключено наличие ипотек, арестов или судебных запретов, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificado catastral
P0
Заказать технический осмотр (arquitecto técnico)
P1
Уточнить у агента Aliseda: входит ли право на 13 парковочных мест в сделку и их правовой статус
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Diáfana oficina en planta primera (en bruto) en edificio exclusivo de oficinas con dos ascensores y conserjería. Superficie 134m2 construidos y 115 útiles, ubicado en Barrio Gallecs de Mollet del Vallès. Cuenta con el uso exclusivo de 13 plazas de aparcamiento en la propia finca. Muy bien comunicado a 1 minuto de la AP-7.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaMOLLET DEL VALLÈSOFICINA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Состояние — брутто (не завершено), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~320 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado catastral. Заказать технический осмотр (arquitecto técnico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.