Inmueble en venta en Vícar: Prado
Vícar · inmueble · 1395 m²
Precio de venta fijo (264.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.55M €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de gran superficie (1.395 m²) ofrecida directamente por el banco a 264.000 €, un precio que representa un descuento nominal del 83 % frente al valor de mercado estimado (1.55M €).
Sin embargo, esta cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
Las fotos sugieren buen estado superficial, pero no validan instalaciones, licencias ni viabilidad operativa.
Estimación interna basada en €/m² de mercado (1.126 €/m²) × superficie (1.395 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto: Precio de venta (264.000 €) ≈ 17 % del valor de mercado estimado (1.55M €) — margen potencial significativo si se confir
- Estado visual aceptable: Fotos muestran interior limpio, pintura reciente y pavimentos intactos; observaciones indican desgaste normal, no daños
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Excelente oportunidad de compra de oficina en primera planta de edificio perteneciente a conjunto urbanístico que se encuentra ubicado en el Bulevar principal del municipio de Vicar, concretamente en avenida Prado, en el núcleo de la Gangosa, consta de 1.395m2 de superficie.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~83 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos registrales. El descuento extremo puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.