Inmueble en venta en Cardedeu: Catalunya

Cardedeu · inmueble · 1682 m²

Офис 1682 м² в Кардедеу по фиксированной цене банка — но неизвестно владение, занятость и юридическая чистота; требуется nota simple и проверка долевой собственности.

Referencia: ALISEDA-LO-000-042-980-111

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это офис 1682 м² в Кардедеу, предлагаемый напрямую банком через Aliseda.

Ключевые риски: неизвестная цена предложения, долевая собственность (proindiviso), отсутствие подтверждения занятости и обременений.

Рыночная оценка €350 тыс. основана только на средней ставке €210/м² без конкретных компараторов — доверие к ней низкое.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая цена предложения банка

Без неё невозможно оценить дисконт, подготовить контрпредложение или сравнить с рынком.

Подтверждённая площадь по кадастру

Заявленные 1682 м² могут не соответствовать реальной площади в Catastro — это критично для стоимости и налоговой базы.

Статус долевой собственности

«Proindiviso» может означать ограничение на самостоятельную продажу или необходимость согласования с другими долями.

Рыночная ставка €210/м² для муниципалитета CARDEDEU (низкая достоверность)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — объект находится в неделимой долевой собственности. Покупка возможна только с согласия всех совладельцев или через судебное разделение, что создаёт юридические и временные риски.

Ocupación no confirmada

Нет информации о текущем использовании объекта: свободен ли он, сдан в аренду или занят незаконно. Это влияет на возможность немедленного использования и риски получения владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или требовать погашения за счёт покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену предложения и полный технический досье

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4 (или Барселоны, уточнить)

Запросить certificado catastral для верификации площади 1682 м²

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Cardedeu, Barcelona. Con una superficie de 1682 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Cardedeu. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-60 y B-40z. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en CARDEDEU OFICINA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену предложения и полный технический досье. Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4 (или Барселоны, уточнить).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.