Inmueble en venta en Sanxenxo: Daniel Castelao
Sanxenxo · inmueble · 151 m²
Local comercial a 717 €/m² en zona turística, pero sin datos de mercado fiables, ocupación desconocida y condición interior poco clara — requiere verificación a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Oficina 151 m² en Sanxenxo (compra directa banco)
Local comercial de 151 m² en Sanxenxo ofrecido a 108.270 € (717 €/m²) como compra directa del banco.
Sin comparables de oficinas en la zona, el valor de mercado real es desconocido — la referencia municipal de 1.336 €/m² incluye viviendas y no es aplicable directamente.
La ocupación no está confirmada, lo que añade riesgo significativo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en zona turística: Sanxenxo es destino turístico costero con alta demanda estacional. Buena accesibilidad por AG-41 y carreteras comarcales
- Superficie amplia (151 m²): Espacio versátil adaptable a múltiples usos comerciales o profesionales.
- Precio de entrada potencialmente bajo: 717 €/m² está por debajo del promedio municipal (1336 €/m²), pero este dato incluye viviendas — no es un comp directo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Sanxenxo, Pontevedra. Con una superficie de 151 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Sanxenxo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AG-41, EP-9213 y PO-303. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Licencia de actividad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~200,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.