Inmueble en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · inmueble · 78 m²
Precio de venta fijo (27.500 €) es un 61 % superior al valor de mercado estimado (17.000 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un local comercial de 78 m² en Santiago del Teide ofrecido directamente por Aliseda a 27.500 €.
El valor de mercado estimado (17.000 €) carece de soporte empírico — no se adjuntan comparables reales — por lo que la prima del 61 % no puede calificarse como sobreprecio ni como margen de negociación válido hasta verificar datos básicos.
La condición física es incierta (solo fachada visible), la ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre licencias de uso.
Estimación de mercado con confianza baja (0 comparables reales); valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: En ventas directas bancarias, el precio está definido claramente desde el inicio, lo que elimina la incertidumbre de puj
- Ubicación urbana con accesibilidad: Descripción señala buena conectividad (TF-47, TF-82, Rotonda Pescadora) y entorno residencial tranquilo con servicios —
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 78 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a TF-47, TF-82 y Rotonda Pescadora. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no se proporcionaron comparables reales y la confianza es baja. No se puede descartar que el valor real sea más alto si hay factores no capturados (ubica
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.