Inmueble en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · inmueble · 120 m²
Oficina de 120 m² a 350 €/m² frente a ~220 €/m² de mercado estimado (baja fiabilidad), sin comparables ni datos de ocupación — requiere verificación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Oficina 120 m², Santiago del Teide, 42 000 €
Se trata de un local comercial de 120 m² en Santiago del Teide (Tenerife) con un precio de 42 000 € que ya incluye una bajada del 22%.
La estimación de mercado (~25 000 €, 220 €/m²) tiene confianza baja al no existir comparables directos de oficinas en la zona, por lo que el precio podría estar inflado o ser razonable — no lo sabemos.
No hay datos sobre ocupación, estado interior ni gastos recurrentes, lo que impide emitir una valoración fiable.
Estimación interna marketPricePerM2 = 220 €/m² para Santiago del Teide; 0 comparables de oficinas proporcionados
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Reducción de precio del 22%: El precio actual ya refleja una bajada del 22%, lo que sugiere que el banco podría estar abierto a negociar más.
- Superficie amplia a precio unitario bajo: 120 m² a 350 €/m² es un precio unitario bajo en términos absolutos, aunque la comparación directa con mercado residencia
- Buena accesibilidad vial: Acceso a TF-47 y TF-82 según la descripción, lo que favorece uso comercial con afluencia de clientes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 120 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a TF-47, TF-82 y Rotonda Pescadora. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 42 000 € (350 €/m²) supera ampliamente la estimación de mercado de 25 000 € (220 €/m²), pero esta estimación tiene confianza baja al no existir comparables directos de oficinas en la zona.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Buscar comparables de oficinas en Santiago del Teide y municipios cercanos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.