Inmueble en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · inmueble · 258 m²
Precio de venta fijo (90.500 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (55.000 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas. Requiere nota simple y visita antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 90.500 €, un 65 % por encima del valor de mercado estimado (55.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados.
El estado físico parece bueno según fotos, y la ubicación es estratégica, pero la titularidad, ocupación y cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple y visita, cualquier oferta es especulativa.
Estimación de mercado basada en €/m² = 220 para el municipio SANTIAGO DEL TEIDE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visible bueno: Fachada moderna, limpieza aparente y sin daños visibles según fotos. Coherente con etiqueta 'good' y puntuación 70/100.
- Ubicación estratégica: Buena accesibilidad (TF-47, TF-82, Rotonda Pescadora), entorno residencial tranquilo con servicios y zonas verdes — vent
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 258 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a TF-47, TF-82 y Rotonda Pescadora. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Clasificación 'OFICINA' no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 65 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales que validen la superficie o el uso. El valor por m² solicitado (351 €/m²) duplica el de mercado (220 €/m²), lo que sugiere sobrep
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.