Inmueble en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · inmueble · 350 m²
Precio de venta fijo a 122.500 € (350 €/m²), pero valor de mercado estimado en ~75.000 €; falta confirmación de ocupación, cargas y titularidad. No hay comparables reales para calibrar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 350 m² en venta directa por 122.500 € (350 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado en 75.000 € (~214 €/m²), aunque esta estimación carece de soporte en comparables reales.
La condición física observada es 'habitacional anticuada' (puntuación 60/100), con fachada limpia pero desgaste visible; el interior no es visible.
Riesgos clave: ocupación desconocida, cargas no verificadas y titularidad no confirmada.
Estimación genérica del mercado municipal (€220/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio de venta (122.500 €) es 63 % superior al valor de mercado estimado (75.000 €); aunque la estimación es débil, ind
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 350 m² en zona residencial con buena accesibilidad (TF-47, TF-82) y entorno tranquilo — adecuado para usos comerciales o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 350 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a TF-47, TF-82 y Rotonda Pescadora. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es muy superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la estimación se basa únicamente en un precio por m² genérico sin comparables reales ni tasación verificada, por lo que el descuento real es incierto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar al agente para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.