Inmueble en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · inmueble · 139 m²
Precio de venta fijo (49.000 €) con descuento aparente frente al valor de mercado estimado (30.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una venta directa bancaria (no subasta) de un local de 139 m² en Santiago del Teide, con precio fijo de 49.000 €.
La estimación de mercado (30.000 €) sugiere un sobreprecio del 63 %, pero carece de soporte en comparables reales — la confianza es baja.
El estado físico es 'habituable pero anticuado' (puntuación 60/100), pero el interior no es visible.
Estimación heurística del mercado: 220 €/m² × 139 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja; permite negociar con calma y evaluar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 139 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a TF-47, TF-82 y Rotonda Pescadora. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (49.000 €) supera ampliamente la estimación de mercado (30.000 €), lo que sugiere un sobreprecio significativo. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Solicitar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.