Inmueble en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios
Santiago del Teide · inmueble · 101 m²
El banco pide 35 500 € por un local de 101 m², pero no hay comparables fiables ni información de ocupación; hay que verificar antes de ofrecer., market ≈ 22k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — local comercial 101 m², pide valoración y ocupación
El banco pide 35 500 € por un local de 101 m² en Santiago del Teide (Tenerife), con una bajada del 22%.
Sin embargo, no hay comparables de locales en la zona, la ocupación es desconocida y no se ha visitado ni proporcionado documentación registral.
A 351 €/m² el precio parece alto para un municipio pequeño sin datos de alquiler verificables.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado un 22%: El banco ha bajado el precio un 22% respecto a su valoración original, lo que sugiere que quiere vender.
- Estado exterior aceptable: Según las fotos, el exterior está moderno y bien mantenido, sin daños visibles en la fachada.
- Buena accesibilidad por carretera: Cercano a TF-47, TF-82 y rotonda Pescadora, con fácil acceso para clientes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 101 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a TF-47, TF-82 y Rotonda Pescadora. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~22,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de Icod de los Vinos. Pedir a Aliseda confirmación de ocupación y documentación disponible.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.