Inmueble en venta en Cangas: Lugo
Cangas · inmueble · 53 m²
Precio fijo de 87.780 € para oficina de 53 m² en Cangas; mercado estimado ~70.000 €, pero sin comparables reales y ocupación desconocida — requiere nota simple,
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 53 m² en Cangas ofrecida directamente por el banco a 87.780 €, un 25 % por encima del valor de mercado estimado (~70.000 €), aunque esta estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.
La condición física es 'habitacional anticuada' (puntuación 60/100), con exterior desgastado pero sin visibilidad del interior.
Ocupación, cargas y uso real son completamente desconocidos — riesgos que impiden emitir una oferta.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Acceso a tres carreteras principales (AG-46, CG-4.1, PO-313) y entorno tranquilo con buena visibilidad — ventaja para ac
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Cangas, Pontevedra. Con una superficie de 53 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Cangas, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AG-46, CG-4.1 y PO-313. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~70,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita presencial al local con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.