Inmueble en venta en Guadalajara: la Luna
Guadalajara · inmueble · 89 m²
Precio de venta fijo (72.000 €) está por debajo del valor estimado del mercado (≈100.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real del local; no hay comparables reales para calibrar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local se vende directamente al banco por 72.000 €, un 28 % menos que la estimación media de mercado (100.000 €), pero la confianza en ese descuento es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado real del interior.
Las fotos muestran solo fachada y garajes; el informe visual califica el estado como 'dated_habitable' (50/100), sin ruina pero con necesidad de actualización.
Antes de plantear una contraoferta, es obligatorio verificar cargas, posesión y viabilidad comercial.
Estimación genérica de mercado para GUADALAJARA (muni); valor subasta como único ancla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con margen potencial: 72.000 € representa ~28 % menos que la estimación media de mercado (100.000 €), lo que abre espacio para negociación si
- Estado habitable (no ruina): La evaluación visual indica 'dated_habitable' (puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni necesidad de obra estructura
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Guadalajara. Con una superficie de 89 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Guadalajara. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-2, CM-10 y CM-1002. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial (local/oficina). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 28 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos de superficie catastral ni uso registral, y la descripción es genérica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.