Inmueble en venta en Vilanova I la Geltrú: Metal. lurgia
Vilanova I la Geltrú · inmueble · 91 m²
Precio de venta fijo (66.365 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (210.000 €), pero con estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita física y verificación de cargas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 66.365 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (210.000 €), pero esta diferencia no es 'alfa gratuita': el estado físico requiere reforma integral y la ocupación es desconocida.
Sin nota simple, sin visita técnica y sin confirmación del uso catastral, cualquier oferta es especulativa.
Los riesgos principales son cargas ocultas, costes de reforma no cuantificados y posibles limitaciones legales para su uso como oficina.
marketPricePerM2 de 2.354 €/m² para el municipio VILANOVA I LA GELTRÚ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio de venta (66.365 €) ≈ 32 % del valor de mercado estimado (210.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes d
- Ubicación céntrica en Vilanova i la Geltrú: Localización estratégica cerca de equipamientos (museo, estación de tren, servicios) y buenas comunicaciones (C-15), pot
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Gran oportunidad! Oficina ubicada en Vilanova I La Geltru, Barcelona. Consta de 91 m² construidos distribuidos en una planta. Localizada en el centro de Vilanova I La Geltru, a escasos minutos de Railway Museum of Catalonia y cerca de la Platja del Far de Sant Cristòfol. En sus alrededores encontramos la Escola Sant Jordi, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de tren Vilanova i la Geltrú. Cuenta con fácil acceso a C-15. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 68 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación genérica por m². El descuento puede reflejar riesgos reales (reforma, ocupación, cargas).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.