Inmueble en venta en Ceuta: Romero de Cordoba
Ceuta · inmueble · 150 m²
Precio de venta fijo (74.790 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (280.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — se requiere verificación legal y física antes de cualqui
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local en Ceuta se ofrece a 74.790 €, un precio que representa un descuento del ~73 % respecto a la estimación de mercado (280.000 €), aunque esta última carece de soporte en comparables reales.
El estado es funcional y habitable (puntuación 60/100), sin daños evidentes, pero no hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni licencias urbanísticas.
Sin nota simple ni visita física, cualquier oferta implica riesgo significativo.
valor subasta; estimación heurística del mercado CEUTA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 74.790 € frente a una estimación media de 280.000 € sugiere margen sustancial para negociación o margen de seguridad ant
- Estado funcional y habitable: La evaluación visual indica que el local es utilizable tal cual (puntuación 60/100, sin daños mayores), lo que reduce el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Ceuta. Con una superficie de 150 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Ceuta. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-352, N-354 y N-362. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es un 73 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación heurística del mercado municipal. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ceuta. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.