Inmueble en venta en Figueres: St Pau
Figueres · inmueble · 297 m²
Precio de venta bancario (82.300 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (590.000 €), pero la falta de comparables reales, datos de ocupación y doc
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local bancario en Figueres se ofrece a 82.280 € (277 €/m²), un valor extremadamente bajo frente a la estimación de mercado de 590.000 € (1.972 €/m²), pero esa diferencia carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni fotos interiores, ni confirmación de uso o ocupación.
El estado exterior muestra desgaste, pero el interior es completamente desconocido.
La decisión requiere primero verificar titularidad y cargas, luego uso catastral y finalmente una visita física.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy bajo: 82.280 € por 297 m² equivale a 277 €/m² — menos del 15 % del valor de mercado estimado (1.972 €/m²). Puede reflejar una
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Figueres, Girona. Con una superficie de 297 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Figueres. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-252 y C-26. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~590,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar uso catastral oficial mediante el número de referencia catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.