Vivienda en venta en Peníscola/Peñíscola: del Papa Luna

Peníscola/Peñíscola · vivienda · 65 m²

Цена 475 € — это не рыночная стоимость, а техническая оценка банка; требуется проверка прав собственности, фактического владения и юридической структуры долевой собственности.

Referencia: ALISEDA-MP-000-000-073-761

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена 475 € — не рыночная, а техническая цифра, указывающая на серьёзные юридические ограничения.

Объект находится в долевой собственности (proindiviso), что исключает самостоятельное распоряжение.

Статус владения не подтверждён, обременения не проверены, техническое состояние не документировано.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус доли

Доля в proindiviso может быть непродаваемой, необременённой или требовать согласия других совладельцев — это определяет всю жизнеспособность сделки.

Posesión real

Если помещение занято третьими лицами, вы не сможете им распоряжаться даже после регистрации права собственности.

Соответствие описанию

Описание указывает на 1 спальню, гостиную-столовую, кухню и ванную в «нижнем этаже», но нет фото, плана или подтверждения годности для проживания.

19 Idealista comps in PENÍSCOLA/PEÑÍSCOLA; marketPricePerM2 = 1350 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Объект указан как 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не целую квартиру. Для полного контроля требуется согласие других совладельцев или судебное разделение.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занято ли помещение, есть ли арендаторы или оккупанты. Это создаёт высокий риск невозможности вступить во владение без длительных судебных разбирательств.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Любые незаявленные обременения перейдут к покупателю и могут сделать сделку невыполнимой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру (если известен) или по адресу и кадастровому номеру

Запросить у Aliseda Inmobiliaria письменное подтверждение статуса владения (свободно / занято / сдано)

Запросить фото интерьера и копию cédula de habitabilidad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este inmueble situado en Peníscola/Peñíscola, Castellon. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. La vivienda se encuentra en los bajos del edificio. Está ubicado en el corazón de Peníscola/Peñíscola y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos supermercados y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ctra. Vieja Peñíscola - Benicarló. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en PENÍSCOLA/PEÑÍSCOLA VIVIENDA de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка жилья площадью 65 м² в Пенисколе составляет ~87 800 €. Заявленная цена 475 € ниже на 99,5 % — это не дисконт, а индикатор серьёзных юридических или физических ограничений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру (если известен) или по адресу и кадастровому номеру. Запросить у Aliseda Inmobiliaria письменное подтверждение статуса владения (свободно / занято / сдано).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.