Vivienda en venta en Peníscola/Peñíscola: del Papa Luna

Peníscola/Peñíscola · vivienda · 65 m²

Цена 475 € — это не рыночная стоимость, а техническая оценка банка; требуется проверка прав собственности, фактического владения и юридической структуры долевой собственности.

Referencia: ALISEDA-MP-000-000-073-761

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена 475 € — не рыночная, а техническая цифра, указывающая на серьёзные юридические ограничения.

Объект находится в долевой собственности (proindiviso), что исключает самостоятельное распоряжение.

Статус владения не подтверждён, обременения не проверены, техническое состояние не документировано.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус доли

Доля в proindiviso может быть непродаваемой, необременённой или требовать согласия других совладельцев — это определяет всю жизнеспособность сделки.

Posesión real

Если помещение занято третьими лицами, вы не сможете им распоряжаться даже после регистрации права собственности.

Соответствие описанию

Описание указывает на 1 спальню, гостиную-столовую, кухню и ванную в «нижнем этаже», но нет фото, плана или подтверждения годности для проживания.

19 Idealista comps in PENÍSCOLA/PEÑÍSCOLA; marketPricePerM2 = 1350 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Объект указан как 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не целую квартиру. Для полного контроля требуется согласие других совладельцев или судебное разделение.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занято ли помещение, есть ли арендаторы или оккупанты. Это создаёт высокий риск невозможности вступить во владение без длительных судебных разбирательств.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Любые незаявленные обременения перейдут к покупателю и могут сделать сделку невыполнимой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру (если известен) или по адресу и кадастровому номеру

Запросить у Aliseda Inmobiliaria письменное подтверждение статуса владения (свободно / занято / сдано)

Запросить фото интерьера и копию cédula de habitabilidad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este inmueble situado en Peníscola/Peñíscola, Castellon. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. La vivienda se encuentra en los bajos del edificio. Está ubicado en el corazón de Peníscola/Peñíscola y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos supermercados y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ctra. Vieja Peñíscola - Benicarló. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка жилья площадью 65 м² в Пенисколе составляет ~87 800 €. Заявленная цена 475 € ниже на 99,5 % — это не дисконт, а индикатор серьёзных юридических или физических ограничений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру (если известен) или по адресу и кадастровому номеру. Запросить у Aliseda Inmobiliaria письменное подтверждение статуса владения (свободно / занято / сдано).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.