Inmueble en venta en Geria: Al Sitio de las Eras de Arriba O de San Pablo

Geria · nave industrial · 16 m²

Наве площадью 16 м² в муниципалитете Герия (Вальядолид) продается по прямой сделке с банком, но отсутствуют данные о состоянии, правовом статусе, наличии обременений и рыночной цене — риски не поддаются оценке.

Referencia: ALISEDA-NA-000-000-000-831

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с долевой собственностью, нет данных о рынке и состоянии

Это наве площадью 16 м² в Герии, продаваемая напрямую банком через агента Aliseda.

Ключевая проблема — объект находится в долевой собственности (proindiviso), что делает покупку юридически невозможной без согласия всех совладельцев.

Отсутствуют базовые данные: кадастровый номер, реестровая запись, фото, сравнительные объекты и подтверждение состояния.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение и разрешённое использование

Наве может быть классифицирована как промышленное, коммерческое или даже жилое помещение — это влияет на налоги, разрешения и возможность использования.

Фактическое состояние и пригодность к использованию

16 м² — очень маленькая площадь для наве; без фото и описания состояния невозможно понять, пригодна ли она к эксплуатации или требует полного восстановления.

Кадастровый и реестровый статус

Отсутствуют ref_catastral и finca_registral — невозможно подтвердить существование объекта в официальных базах и его соответствие описанию.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Объект находится в долевой собственности — покупка невозможна без согласия всех совладельцев. Это юридический барьер, а не просто риск. Сделка не состоится без их участия и подписей.

Ocupación no confirmada

Не указано, занят ли объект, арендован ли или свободен. Для наве это критично: возможны несанкционированные пользователи или договоры аренды, не видимые из описания.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. В сделках с банками такие риски часто скрыты в реестровых записях, а не в описании.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по адресу Al Sitio de las Eras de Arriba O de San Pablo, 47131 Geria

Запросить certificación catastral

Связаться с Aliseda и запросить фото и техническое описание

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave en Geria, Valladolid. Con una superficie de 16 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Geria. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-62. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.