Inmueble en venta en Sant Hipòlit de Voltregà: Marquesos de Palmerola y Calle progreso-s/nº

Sant Hipòlit de Voltregà · nave industrial · 2220 m²

Продается навес (NAVE) в долевой собственности без завершенного юридического санации; продажа невозможна до устранения proindiviso — высокий риск блокировки сделки и неопределенность владения.

Referencia: ALISEDA-NA-000-000-002-724

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Навес, доля в общей собственности, юридически неготово

Это навес (NAVE) площадью ~2220 м² по цене €359 135 — на 88 % ниже оценочного рынка.

Однако это не дисконт, а следствие юридической неготовности: объект продается в долевой собственности (proindiviso), и продажа прямо объявлена невозможной до завершения санации.

Без решения вопроса совладельцев покупка не состоится, а любое предложение бессмысленно.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус proindiviso

Определяет возможность завершения сделки и регистрацию права собственности

Estado real del objeto

Описание ограничено — нет фото, данных о состоянии, энергосертификате или ремонте

Кадастровое и реестровое соответствие

Указаны разные площади (2220 м² в данных и 2402 м² в описании), возможны расхождения в Catastro/Registro

9 Idealista rent comps in municipio SANT HIPÒLIT DE VOLTREGÀ

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Объект находится в неделимой долевой собственности. Продажа невозможна до юридического урегулирования — требуется согласие всех совладельцев или выдел доли. Риск полной невозможности регистрации права собственности.

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о фактическом владении: не указано, свободен ли объект, занят ли он арендаторами или третьими лицами. Это создает риски задержки передачи и судебных споров.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Указание 'Proindiviso' означает, что продавец не обладает полным правом распоряжения. Покупатель получит лишь долю, а не целый объект — без возможности самостоятельного использования или продажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и полный пакет документов по proindiviso от Aliseda Inmobiliaria

Уточнить у агента, кто является совладельцами и есть ли у них согласие на продажу

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Edificio de 4 plantas la planta baja destinada a almacén de 560 m2. y las 3 plantas altas destinadas también a almacén de 553 m2. cada una, todas las plantas sin distribución interior.Catastralm. la dir. es Progres, 15 y la sup.2402 m2. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de saneamiento jurídico; Proindiviso (cuota indivisa). La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SANT HIPÒLIT DE VOLTREGÀ NAVE de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 88 % ниже оценочного рынка для аналогичных складских помещений в муниципалитете. Однако это не указывает на выгоду: разница объясняется юридической неготовностью и долевой формой собственности, а не рыночным предложением.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и полный пакет документов по proindiviso от Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.