Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sant Hipòlit de Voltregà: Despujol-s/nº

Sant Hipòlit de Voltregà · nave industrial · 420 m²

Цена €14 265 — всего 14% от оценочной рыночной стоимости €100 737; это не скидка, а признак юридической или технической проблемы (например, непригодность к использованию, долевая собственность без пути консолидации).

Referencia: ALISEDA-NA-000-000-002-727

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — навесная постройка с долевой собственностью, цена не отражает рыночную стоимость

Это не привлекательное предложение, а потенциально неразрешимая юридическая задача.

Цена €14 265 — не скидка, а сигнал о глубоких проблемах: долевая собственность (proindiviso) блокирует любое самостоятельное управление, а 86%-ный разрыв с рыночной стоимостью (€100 737) почти наверняка связан с несоответствием кадастрового назначения или технической непригодностью.

Без подтверждения права на использование как 'nave' и пути консолидации доли сделка не имеет коммерческого смысла.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет законность использования объекта как nave. Если назначение — 'rústica' или 'vivienda', эксплуатация как склада запрещена.
Правовой статус доли (proindiviso)
Без согласия других совладельцев невозможно ни продать, ни реконструировать, ни даже получить кредит под залог.
Situación actual y acceso
Навесы часто находятся в аварийном состоянии или заняты третьими лицами без документов.

13 компараторов Idealista (аренда), муниципалитет SANT HIPÒLIT DE VOLTREGÀ

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании прямо указано «Proindiviso (cuota indivisa)». Покупка доли без согласия других собственников не даёт права на полное распоряжение объектом. Консолидация требует согласия или судебного решения — длительный и непредсказуемый процес
Тип объекта не соответствует рыночному назначению
Объект классифицирован как 'NAVE' (промышленное/складское помещение), но цена в 14 раз ниже рыночной для аналогичной площади. Это указывает на несоответствие кадастрового назначения (например, земля под ИЖС или сельхозназначения), запрет на
Ocupación no confirmada
Отсутствуют данные о текущем владении: нет информации о наличии арендаторов, оккупантов или свободном доступе. Для промышленного объекта это критично — возможны несанкционированные занятия или действующие договоры аренды.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona
P0
Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral)
P1
Организовать личный визит с агентом Aliseda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave ubicada en Sant Hipòlit de Voltregà, Barcelona. Localizada en el centro de Sant Hipòlit de Voltregà. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-17. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SANT HIPÒLIT DE VOLTREGÀNAVE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Тип объекта не соответствует рыночному назначению, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 13 арендных компараторах в том же муниципалитете. Цена продажи составляет лишь 14% от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для объектов с фундаментальными ограничениями: непригодность, запрет на использование, долевая собственность без воз

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona. Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.