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Inmueble en venta en Soses: Bufarra -cami de la Ifa, Polígono 8- Parcela 52

Soses · nave industrial · 1490 m²

Навес — это промышленный объект с высокой юридической и технической неопределённостью; цена в 32 780 € соответствует лишь 3,6 % от оценочной рыночной стоимости (910 000 €), но отсутствуют подтверждающие компаративы, а до

Referencia: ALISEDA-NA-000-000-003-286

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это долевая собственность на сельскохозяйственную землю с навесами в муниципалитете SOSES.

Цена 32 780 € составляет менее 4 % от заявленной рыночной оценки 910 000 €, но оценка основана на нулевых компаративах и имеет низкую достоверность.

Критический риск — proindiviso: вы не сможете ни продать, ни использовать объект без согласия других совладельцев.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Intereses de propiedad
Без точного размера доли и списка совладельцев сделка юридически нереализуема.
Статус строений и разрешения
Навесы могут быть самовольными постройками, не имеющими разрешений на строительство или эксплуатацию.
Кадастровое назначение и площадь
Указано 66 ар и 93 центиары (~6693 м²), но поверхность объекта — 1490 м². Неясно, что именно продаётся: земля, постройки или их комбинация.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы приобретаете лишь долю в праве собственности, а не полное владение. Для распоряжения объектом требуется согласие всех совладельцев. Реализация права практически невозможна без их участия.
Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает 'pieza de tierra de riego' — земля сельскохозяйственного назначения. Строительство навесов может быть незаконным без соответствующих разрешений. Использование ограничено законодательством об орошаемых землях.
Ocupación no confirmada
Занятость объекта не указана. Навесы могут использоваться третьими лицами (арендаторы, фермеры), что создаёт риски фактического владения и судебных споров.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de SOSES
P1
Уточнить у Aliseda Inmobiliaria, что именно входит в продажу: земля, постройки или оба компонента
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Polígono 8, Parcela 5. Pieza de tierra de riego de 66 áreas y 93 centiáreas en la que hay construídas las siguientes edificaciones: a) Una nave de cerda-madre de 360 m2, b) Dos naves de engorde con un módulo adjunto de 502 m2 y c) Una nave de terneos de 462 m2. d) Vivienda del guarday oficina. e) Balsasde acumulación de purines de 80 m2 y 240m2 en superficie. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de SOSES.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.