Inmueble en venta en Yecla: de las Moratillas , Polígono 100(pulpillo y Morati

Yecla · nave industrial · 652 m²

Nave industrial en Yecla con estado desconocido (fotos exteriores únicamente), precio fijo de 318.910 €, valor de mercado estimado en ~430.000 € pero con baja confianza por ausencia de comparables reales.

Referencia: ALISEDA-NA-000-000-027-097

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta es una nave industrial de 652 m² en Yecla, ofrecida directamente por Aliseda a 318.910 €.

El precio parece un 26 % por debajo de una estimación genérica de mercado (430.000 €), pero dicha estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales verificados, ni fotos interiores.

El estado físico es completamente desconocido, y su uso legal no está confirmado.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y licencia de actividad

Determina si la nave puede usarse legalmente como industrial, comercial o incluso residencial — y qué reformas son posibles.

Superficie útil y distribución real

Los 652 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (techos altos, columnas, zonas técnicas) o no estar registradas correctamente.

Acceso a servicios básicos

Naves rurales a menudo carecen de suministro eléctrico trifásico, agua potable o conexión a red de saneamiento — lo que genera costes adicionales elevados.

Estimación genérica del mercado municipal YECLA (€/m² = 664)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la nave está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Nave industrial

Uso industrial implica requisitos legales específicos (licencias, normativa ambiental, seguridad), alta incertidumbre regulatoria y menor liquidez. Sin confirmación del uso catastral, su viabilidad es totalmente desconocida.

Estado físico no verificable

No hay fotos interiores ni informe técnico. La etiqueta 'needs_full_reform' con assessable=false indica que el estado real es imposible de evaluar visualmente. Puede requerir inversión mayor que el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (664 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla

Contactar al Ayuntamiento de Yecla para consultar uso catastral y licencias vigentes

Programar visita física con técnico especializado en naves industriales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave ubicada en Yecla, Murcia. El inmueble está situado a 16 minutos en coche del centro de Yecla. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a MU-18-A. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 26 % por debajo del valor medio estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados. La baja confianza impide validar si el descuento refleja riesgos reales o simplemente
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla. Contactar al Ayuntamiento de Yecla para consultar uso catastral y licencias vigentes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.