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Inmueble en venta en Puebla del Río (la): España S/n

Puebla del Río (la) · nave industrial · 308 m²

Навес (nave) за 11 300 € при оценке рынка 230 000 € — цена не соответствует ни рыночной стоимости, ни логике прямой продажи банком; высокий риск скрытых юридических или технических ограничений.

Referencia: ALISEDA-NA-000-000-032-659

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена 11 300 € на навес площадью 308 м² при оценке рынка 230 000 € — не дисконт, а тревожный сигнал.

Объект указан как долевой (proindiviso), что блокирует самостоятельное распоряжение.

Нет данных о кадастровом назначении, правовом статусе земли и физическом состоянии.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (catastro_use)
Определяет законность использования, налоги и возможность реконструкции.
Правовой статус земли (naturaleza_finca)
Может быть rustica, urbana или urbanizable — от этого зависят разрешения на строительство и стоимость.
Condición física
Навес может быть в руинах, незавершённым или требовать полной реконструкции — затраты могут превысить цену покупки.

оценка рынка от Aliseda (low confidence, 0 comps)

Riesgos visibles antes de pujar

Навес (nave)
Навесы в Испании часто имеют ограничения по использованию: не жилые, не коммерческие, могут быть классифицированы как промышленные/сельскохозяйственные объекты с высокими налогами и сложной перестройкой. Без подтверждения назначения — полна
Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — владение разделено между несколькими собственниками. Покупка доли без согласия остальных не даёт права распоряжаться имуществом. Требуется полная консолидация или судебное решение.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: свободна ли навес, занята ли третьими лицами или находится под арестом. Это критически влияет на возможность использования и перепродажи.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Sevilla nº 4
P0
Запросить certificado catastral с указанием назначения (uso)
P1
Провести личный осмотр с техническим специалистом
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta nave situada en Puebla del Río (La), Sevilla. En sus alrededores encontramos supermercados. El inmueble está situado a 19 minutos en coche del centro de Puebla del Río (La). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-8053. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la nave que estás buscando. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Навес (nave), Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Sevilla nº 4. Запросить certificado catastral с указанием назначения (uso).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.